Plan de l'article
CONTENU
Raisons pour lesquelles tout le monde devrait investir dans l’immobilier
Éducation financière : fausse indication
Critères d’investissement
5 raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l’immobilier
Raisons pour lesquelles tout le monde devrait investir dans l’immobilier
Levez la main si vous vous sentez familier avec la situation suivante :
Tu es au milieu de la vingtaine et tu viens de prendre ton premier emploi permanent. La pénurie financière pendant vos études ou votre formation est enfin terminée et vous n’avez plus à vivre dans une petite chambre d’étudiant. Vous gagnez votre premier salaire réel, à partir duquel vous pouvez réellement vivre. Vous possédez le monde, et vous ne pensez pas à demain. Surtout pas sur des questions telles que la prévoyance de retraite ou l’investissement.
Connaissez-vous cette situation de vous-même ou connaissez-vous quelqu’un qui est dans cette situation ?
Malheureusement, il s’agit d’unhabitude répandue de pousser votre disposition de retraite avantvous quand vous êtes jeune. En tant que jeune, vous pensez souvent : « Oh, j’ai encore tellement de temps. Mais je m’en occuperai bientôt . «
Mais « Bientôt » est un terme très extensible. Et si souvent les années passent sans vraiment se soucier de l’avenir financier. Parfois on n’a pas le temps, parfois on n’a pas l’impression… Il y a de nombreuses raisons d’ajourner la question de la disposition de retraite. La procrastination semble être le mot de mode 2020.
Mais pourquoi les finances sont-elles parmi les choses qui sont le plus souvent différées ?
Éducation financière : fausse indication
Les Allemands, et surtout les jeunes allemands, font maldans leur éducation financière.
Une étude de Comdirect a montré que la plupart des jeunes ne savent pas ce que l’inflationsignifie ou ce que l’on entend par liquidité . (Source : https://www.comdirect.de/cms/ueberuns/de/presse/jugendstudie-bildung.html)
L’ éducation financière n’est pas inscrite au programme des écoles allemandes et la connaissance des produits financiers chez les adultes est plutôt modeste.
Et précisément parce que c’est le cas, beaucoup de gens pensent que la connaissance de la finance est très complexe. De ce fait, il est difficile de traiter le sujet et de trouver une introduction, car cela semble être une entreprise trop vaste au début.
Le fait que les taux d’intérêt sont actuellement à un niveau record ne fait que s’aggraver . Et même ceux qui ne connaissent pas bien les opportunités d’investissement savent :
Si les investissements ne génèrent pas d’intérêt, alors l’investissement n’en vaut pas la peine.
Et donc le sujet continue d’être reportéjusqu’à ce qu’un jour se lève que le temps est lents’enfuit.
Il est préférable de vous lire un peu dans la matière. La question de la finance est moins effrayante une fois que vous l’avez traitée.
Parce qu’un jour, vous constaterez que trop de temps s’est déjà écoulé, vous pouvez avoir tendance à faire confiance à un consultant bancaire qui peut être plus important pour ses propres finances que les vôtres.
Et puis investissez votre argent pour remplir ses poches, mais pas la vôtre. Ce risque existe si vous n’avez pas suffisamment traité la question du financement vous-même.
Critères d’investissement
Imaginez que vous avez garé votre argent dans une installation sécurisée . Il se multiplie année après année. Vous avez dispersé vos actifspour ne pas vous inquiéter des crises financières. En outre, vous avez à la foisà court terme età long terme et ont un portefeuille qui comporte également des formes d’investissement relativement liquides afin d’obtenir rapidement desliquidités en cas d’urgence. D’autre part, vous profiterez du fameux effet de taux d’intérêt sur les sommes fixes.
Au mieux, vous n’avez pas de travail avec votre investissement. Vous pouvez dormir tranquillement la nuit parce que vous savez que votre argent est sûr et fonctionne pour vous tous les jours.
Peu importe ce qu’est l’investissement, vous voulez juste investir une fois et vous n’avez pas à vous soucier de cela.
Vous avez prévu pour vous-même et pouvez laisser vos descendants non seulement des actifs en espèces, mais aussi des actifs immobiliers sous forme de biens immobiliers.
Pour maintenir ce scénario de rêve, vous devez élargir vos connaissances financières. La première étape est déjà en lisant ceArticle. Dans cet article de blog, nous aimerions vous montrer pourquoi il est important d’inclure l’immobilier dans votre portefeuille.
5 raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l’immobilier
1.Diversification — Le Booster de sécurité
L’ immobilier est une forme sûre d’investissement. Les capitaux propres sont toujours inclus dans un bon portefeuille. Cependant, le risque de perte pour les actions est très élevé. Afin de compenser ce risque, il est conseillé de réaliser des investissements sûrs qui génèrent néanmoins un retour sur investissement correspondant. Cela inclut sans aucun doute l’immobilier, car ils combinent sécurité et rendement.
2.Protection contre l’inflation
Sur la base de l’étude ci-dessus, nous aimerions tout d’abord expliquer ce qu’est l’inflation. Ce n’est pas une construction compliquée. Il s’agit simplement de la hausse des prix. Les prix augmentent et perdent ainsi de l’argentdans le pouvoir d’achat. Avec le même argent, vous pouvez acheter moins cette année que l’année dernière. Voilà l’importance de l’inflation.
En moyenne, il se déplace à 2%. Donc, afin d’investir votre argent de manière rentable, vous devez atteindre un rendement qui est bien supérieur à 2%, sinon votre argent sera mangé par l’inflation.
Cependant, si vous achetez et louez une propriété, vous pouvez laisser l’inflation fonctionner pour vous-même. Dans la plupart des baux, un rajustement régulier a lieu. Cela signifie que les loyers augmentent en fonction de l’inflation. Cela signifie que vous n’êtes pas victime de l’inflation, mais que vous pouvez même en profiter.
3. Deux fois plus de retour
Une propriété réalise, si vous le souhaitez, un double retour. Qu’est-ce que ça veut dire ?
Il y a un retour, qui se trouve dans le revenu de location mensuel. Mais alors il y a encore le retour, ce qui est dû à l’ augmentation de la valeur de la propriétéa lieu. Si vous achetez une propriété aujourd’hui, la valeur de la propriété augmentera au fil des ans. Vous pouvez en bénéficier de deux façons : premièrement, vous pouvez vendre la propriété en conséquence plus cher et ainsi obtenir un bénéfice élevé en franchise d’impôt.
D’autre part, vous pouvez attacher les prix de location à l’augmentation de la valeur et augmenter en conséquence. Vous pouvez donc décider si vous souhaitez payer un prix de vente plus élevé ou un revenu locatif mensuel plus élevé.
4.Crise ? Quelle crise ?
Si vous investissez dans le marché immobilier , vous êtes relativement à l’épreuve des crises — des exceptions confirment la règle comme toujours. Mais pensez à la façon dont un marché se présente. Un marché est créé par l’offre et la demande. Quant à l’immobilier, il y aura toujours une demande, parce que tout le monde a besoin d’une maison. Bien sûr, les prix peuvent chuter brièvement, mais à long terme, un investissement immobilier en vaudra toujours la peine.
En outre, les prix n’ont pas baissé pendant des années, et de nouvelles hausses de valeur peuvent également être attendues à l’avenir.
5. Avantages fiscaux
Une propriété présente tellement d’avantages qu’elle s’étend même au droit fiscal. Avec une propriété, vous pouvez réellement économiser des impôts. Vous pouvez déduire divers frais à des fins fiscales. Pour cela, nous avons déjà publié notre propre article, car les possibilités sont vraiment nombreuses. Ici vous pouvez obtenir une vue d’ensemble
Nous tenons à souligner qu’il existe de nombreuses bonnes possibilités d’investissement et qu’il est important de diversifier les investissements. Pour ce faire, vous devez connaître toutes les options et développer progressivement vos connaissances financières. Nous sommes heureux de contribuer à cela et de vous informer régulièrement sur les opportunités qui existent sur le marché financier pour voussous la forme d’un
Suivez un lien ajouté manuellement Votre ligne directe vers nous
-
Adresse e-mail
Nous serons heureux de répondre à vos questions par e-mail.
- info@meine-renditeimmobilie.de
Numéro de téléphone
Vous avez des questions sur l’immobilier et souhaitez être informé personnellement ? Veuillez contacter nos consultants par téléphone :
- ( 089) 125093 30
Bureau Meine-renditeImmobilie.de
Schleißheimer Strasse 5
80333 MunichVoir sur Google Maps
Vous avez des questions ?
Nom *
E-mail *
Sujet *
id=’element_avia_4_1′> Nachricht *
3 1 = ? Bitte löse die Gleichung. Diese Maßnahme dient der Abwehr von Spam *
Ce formulaire de contact est désactivé parce que vous avez refusé d’accepter le service Google reCaptcha nécessaire pour valider les messages envoyés par le formulaire.
Beitrag bewerten
Wie hilfreich guerre dieser Artikel für sie ?
Soumettre évaluation
Bewertung 5/5. Anzahl : 11
Noch keine Bewertung
CONTENU
Raisons pour lesquelles tout le monde devrait investir dans l’immobilier
Éducation financière : fausse indication
Critères d’investissement
5 raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l’immobilier
Propriété en tant qu’investissement
A partir de 0€ — puis-je le faire ?
Faites un test maintenant !
Grâce à 360°, nous nous occupons de la sélection, du financement, de la gestion des locataires et de l’administration. Découvrez dès maintenant dans une conversation sans engagement si une propriété vous convient.
